Appartement - 42 m² - 2 pièces à Bourg-en-Bresse

Bourg-en-Bresse Résidence neuve RE2020
Produit rare pour investisseur recherchant performance, stabilité locative et fiscalité allégée
Appartement 2 pièces avec balcon et stationnement

Surface habitable : 41,51 m2

Balcon : 5,07 m2, exposé Ouest

Étage : 1er avec ascenseur

Stationnement privatif : 1 place

Prix TTC (TVA 10 %) :130 167EUR

Loyer estimé (meublé) :750 EUR/mois

Loyer annuel : 9 000 EUR

Rentabilité brute :6,94 %

Bonus :Exonération totale de taxe foncière pendant 20 ans (régime LLI neuf)

Les avantages exclusifs de cet investissement LLI à Bourg-en-Bresse

TVA réduite à 10 % : gain immédiat à l'achat
Rentabilité brute de 6,94 % sur un bien neuf sans compter le gain réalisé sur la taxe foncière
Location meublée possible avec statut LMNP : revenus locatifs faiblement fiscalisés (amortissements)
Exonération de taxe foncière pendant 20 ans : économie cumulée pouvant dépasser 15 000 EUR
Forte demande locative pour ce type de surface en zone urbaine dynamique
Zéro souci : notre agence gère tout (mobilier, locataire, gestion, suivi fiscal)

Une résidence neuve RE2020, pensée pour durer

La résidence est située à seulement quelques minutes du centre-ville de Bourg-en-Bresse, dans un quartier calme, bien desservi, et proche de toutes commodités.

Confort thermique et acoustique renforcé

Charges réduites

Résidence sécurisée à taille humaine

Un investissement serein, rentable, et durable

En optant pour ce bien, vous bénéficiez :

d'un prix d'achat optimisé

d'un loyer sécurisé avec demande constante

d'un produit conforme aux dernières normes

et surtout d'un cadre fiscal ultra-favorable (TVA réduite + taxe foncière exonérée + LMNP)

IMMOSALIGNAC, spécialiste de l'investissement locatif optimisé à Bourg-en-Bresse
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr retrouvez tous nos biens sur immosalignac.com