Propriété - 370 m² - 14 pièces à Bourg-en-Bresse

RARE – HÔTEL PARTICULIER AU CŒUR DE BOURG-EN-BRESSE

Adresse d'exception : en plein centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et commodités.
Cet hôtel particulier de caractère conjugue le charme de l'ancien (moulures, cheminées, volumes remarquables) et un fort potentiel d'exploitation.

367 m² habitables sur 3 niveaux avec ascenseur – sur une parcelle close et arborée de 1161 m².

10 vastes chambres dont 5 équipées de point d'eau

2 salles de bains

Plusieurs salons de réception et salle à manger

Cuisine indépendante

Sous-sol voûté de caractère (parfait cave à vin, espace bien-être ou salle de séminaire)

Commodités : garage fermé, abri voiture, portail électrique, nombreuses possibilités de stationnement.

Un bien d'exception aux multiples usages :

Résidence principale de prestige

Hôtel particulier au centre-ville

Coliving ou colocation haut de gamme (forte demande)

Maison d'hôtes ou chambres de standing

Localisation idéale également pour professions libérales ou investissement patrimonial sécurisé

Atouts techniques : double vitrage PVC, volets roulants partiels, volumes lumineux, charme préservé.

Bien rare et prestigieux – alliance parfaite entre patrimoine, confort et potentiel économique.

Une opportunité unique à saisir en centre-ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 644 513 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 31 21 61 67 - Réf.902699