Terrain - 1 156 m² à Bourg-Bruche

Linda KHOUALDIA vous propose, dans la commune recherchée de Bourg-Bruche (67420), ce terrain constructible de 11,56 ares (1 156 m²), situé dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement ensoleillé. * Atout majeur : le terrassement est déjà réalisé, offrant un terrain relativement plat, prêt à accueillir rapidement votre projet de construction et limitant les coûts et délais liés aux travaux préparatoires. Partiellement viabilisé, ce terrain bénéficie également d'un projet de maison déjà accepté par la mairie en juillet 2024, représentant une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier sans attendre. Le terrain peut être acquis avec ou sans le projet de construction, selon vos besoins. * Un dossier complet est disponible, comprenant : - Plans détaillés du projet de construction - Étude de sol - Dossier des raccordements aux réseaux - Attestation de conformité pour l'assainissement - Plans et visuels (sur demande) Implanté à une altitude comprise entre 495 et 560 mètres, le terrain profite d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur le Climont. Son accès direct à la forêt et à la piste cyclable en fait un lieu idéal pour les amoureux de nature, de randonnées et d'activités de plein air. * La commune de Bourg-Bruche offre un cadre de vie agréable avec : - École primaire et périscolaire - Gare SNCF à proximité - Commerces et services essentiels - Stations de ski du Champ du Feu accessibles en 20 minutes Ce terrain constructible est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet sur mesure, dans un cadre naturel privilégié et prêt à bâtir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda KHOUALDIA, Tél. : 07 83 13 94 87, E-mail : linda.khoualdia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 980 130 280.