Immeuble - 310 m² - 2 pièces à Boulogne-sur-Mer

Investissement RARE – Immeuble de Rapport en Vieille Ville de Boulogne-sur-Mer
ORPI Espace Lumière vous propose un immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé dans la Vieille Ville de Boulogne-sur-Mer, sur sa rue commerçante animée !

Potentiel et Rendement Immédiat
Cet immeuble, en très bon état général, représente une opportunité unique pour les investisseurs :

Revenu Commercial SÉCURISÉ : Le rez-de-chaussée est occupé par une cellule commerciale louée depuis plus de 9 ans par un restaurant historique et bien établi, assurant une base de revenu stable et pérenne.

Gros Potentiel Résidentiel : Les étages offrent de nombreuses possibilités d'exploitation : location étudiante, location saisonnière (fort potentiel Airbnb) ou location meublée classique.

Composition de l'Immeuble (Tous les Lots Résidentiels Libres)
L'ensemble se compose de huit lots, dont sept résidentiels vendus entièrement meublés :

Au Rez-de-chaussée : La cellule commerciale louée.

Au 1er Étage : Un appartement F3 (libre d'occupation).

Au 2e Étage : Un appartement F2 et un studio (tous deux libres d'occupation).

Au 3e Étage : Quatre studios meublés (libres d'occupation).

En complément : Caves.

Opportunité Clé en Main
Tous les lots résidentiels sont actuellement libres d'occupation, permettant au futur acquéreur de lancer immédiatement son projet locatif ou de valorisation sans délai. L'état général est trés bon garantissant une mise en location rapide.

DPE : Classe D.

Ne manquez pas cette occasion de vous positionner sur un secteur prisé et à forte demande locative (étudiants, tourisme).
Référence agence : 5559