Immeuble - 206 m² - 10 pièces à Boulogne-sur-Mer

A Vendre - Immeuble de Rapport Secteur prisé de la Place CreveCoeur à CALAIS 62100.
Ce bien allie rentabilité et patrimoine = + 15% de rentabilité brute en saisonnier !

Construction cossue, sur dalle béton, et vendu clé en mains, meublé.
Investissement de Qualité.

L'immeuble comprend une porte sécurisée, un hall d'entrée et communs modernes, ajoutant du cachet à la bâtisse.
3 appartements sont présents, compteurs individuels. Aucun travaux à prévoir.
Appartements comprenant : grand séjour, avec cuisine équipée, buanderie, salle d'eau, une chambre spacieuse.
Les logements sont lumineux et très bien entretenu.
RDC : DPE D [ 188 ] GES B [ 7 ]
1er DPE C [ 175 ] GES B [ 6 ]
2ème : DPE D [ 246 ] GES B [9 ]

DPE IMMEUBLE ENTIER : D [ 218 ] / GES B [ 8 ]

Très bonne rentabilité selon vos projets. Aucun travaux à prévoir.
Entretien très faible.

L'ensemble du dossier est transmis lors des visites, ainsi que preuves chiffres d'affaires.

Contact et Visites : 06 37 49 25 17
Hélène LAVENU

Cette annonce référence 321561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.

Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr