Immeuble - 105 m² - 4 pièces à Boulogne-sur-Mer

Investisseurs, saisissez cette opportunité au cœur de Boulogne-sur-Mer !

À deux pas des commerces, du centre-ville et de la gare, découvrez cet immeuble de 110 m², entièrement rénové, vendu meublé et déjà loué. Un placement clé en main offrant une rentabilité immédiate de 1 180 € / mois (1 100 € net + 80 € de charges comprenant l'électricité, l'entretien des communs ainsi que la taxe d'ordures ménagères).

Composition de l'immeuble :

• Local commercial de 30 m² en rez-de-chaussée – potentiel locatif : 450 € HC/mois
• Appartement T2 refait à neuf, loué et meublé
• T2 bis en duplex rénové avec goût, loué et meublé

Travaux réalisés :

Toiture remise hors d'eau
Électricité et parties communes rénovées
Réfection complète des appartements et du local commercial
Permis de louer validés, diagnostics récents
Aucun travaux à prévoir

Ses atouts :

Rentabilité immédiate et sécurisée
Exploitable en LMNP ou location courte durée
Quartier dynamique avec belle perspective de valorisation
Aucun syndic / Pas de charges de copropriété

Cet immeuble conforme, rénové et intégralement meublé est l'investissement idéal !

Contactez dès maintenant votre agence Orpi Porte Neuve au 03.21.80.20.80 pour organiser une visite !

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Référence agence : 13566