Appartement ancien - 98 m² - 5 pièces à Boulogne-Billancourt

Yann BORDES vous propose ce bien :

À Boulogne-Billancourt, au sein d'un quartier recherché (stade Pierre de Coubertin) et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 5 pièces (au premier étage avec ascenseur) offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité aux portes de Paris.

L'entrée invite à découvrir un vaste séjour de 32 m², lumineux et convivial, permettant d'aménager un bel espace salon / salle à manger.

La cuisine d'environ 11 m², est séparée, fonctionnelle et adaptée à un usage quotidien, avec une entrée de service.

L'appartement est doté de 3 chambres (possibilité 4), de bonnes dimensions, une salle de bain et des rangements permettant une organisation optimale, wc séparés.

Cave d'environ 5 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Un box au sein de la résidence avec accès sécurisé (en Option au prix de 28.000€) proposé, atout rare et précieux à Boulogne-Billancourt.

L'immeuble est raccordé à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les usages numériques intensifs.

Gardien, accès à la résidence sécurisé.

Les charges de copropriété s'élèvent à 380 €/mois et incluent notamment le chauffage collectif, eau, gardien, nettoyage espaces communs.

Pas de procédures en cours.
La taxe foncière de 2025 s'élève à 1 350 €.
DPE: D
GES: C
Travaux de rafraichissement à prévoir.

L'environnement est particulièrement attractif : crèches, écoles primaires, commerces et espaces verts sont accessibles à pied.
La desserte en transports en commun est excellente : bus et métro à proximité facilitent les déplacements vers Paris et les communes limitrophes.

Boulogne-Billancourt est une commune dynamique, prisée pour sa qualité de vie, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses parcs et sa proximité directe avec la capitale.

Ce quartier combine ambiance résidentielle, vie de quartier animée et accessibilité.

Pour tous compléments d'informations, visite et découvrir par vous-même tout ce que ce bien a à offrir, contactez Yann Bordes, disponible 7 jours / 7.
Langues parlées: Français, Anglais, Portugais, Espagnol.

Cette annonce vous est proposée par Yann BORDES (EI) - BY Immobilier / Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr