Appartement - 105 m² - 5 pièces à Saint-Cloud

Situé à seulement 400 m de la gare du Val-d'Or, desservant Saint-Lazare et La Défense, et à proximité immédiate des établissements scolaires (groupe scolaire du Val-d'Or à 350 m, collège Émile Verhaeren et lycée Florence Schmitt à 750 m), cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, sur la commune de Saint-Cloud. Le cinéma et la piscine de Saint-Cloud se trouvent également à quelques minutes à pied. Au sein d'une résidence arborée avec gardien, édifiée dans les années 1960, cet appartement offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Il se compose actuellement d'une entrée desservant un triple séjour lumineux, d'une cuisine dînatoire, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau. Grâce à ses volumes généreux, sa configuration traversante et sa structure modulable, ce bien présente un fort potentiel de redistribution. Des plans d'aménagement sont proposés, permettant : soit la création de quatre chambres, soit la création de trois chambres et d'un bureau, selon les besoins des futurs occupants. Afin de faciliter la projection, l'annonce présente une alternance de photos de l'état actuel et de visuels de projection (home staging virtuel), illustrant les différentes possibilités d'aménagement, sans modification de la structure porteuse. Traversant et lumineux, cet appartement séduit par sa modularité, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution, offrant une véritable liberté de projet. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Un appartement idéal pour une famille ou pour des acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel, dans un environnement agréable, verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 945 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5927 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine VIEL, Tél. : 06 69 28 40 00, E-mail : marine.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 440453348.