Appartement - 52 m² - 2 pièces à Boulogne-Billancourt

Iad France - Romain Sarradin vous propose : BOULOGNE-BILLANCOURT - RÉSIDENCE SERVICES LES HESPÉRIDES DU PARC 2 PIECES - 52 m² - BALCON - PARKING - CAVE Au sein de la résidence services seniors Les Hespérides du Parc, découvrez cet appartement 2 pièces de 52 m², situé au 2ème étage avec vue sur le jardin de la copropriété. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 19,96 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre de 11,81 m² avec salle d’eau attenante de 4,20 m², ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. Rafraîchissement à prévoir. Un balcon de 9,76 m² exposé sud-ouest, accessible depuis le séjour et la chambre, prolonge agréablement l’espace de vie (store banne électrique). Un parking en sous-sol (11 m²) et une cave complètent le bien. LA RESIDENCE : un environnement serein permettant de conserver son autonomie tout en bénéficiant d’un cadre sécurisé : - Résidence services sécurisée - Accueil 7j / 7 – 24h / 24 - Gardien - Restaurant, salons, espaces communs - Animations et services à la carte - Appartement de prêt pour les familles - Jardin et terrasse - Système d’appel d’urgence INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - DPE D - Chauffage individuel électrique - Eau chaude collective - Double vitrage + volets roulants électriques - 2 ascenseurs aux normes PMR - À proximité immédiate des commerces et des métros lignes 9 et 10 - Charges : 2 648 € / trimestre (incluant les services de la résidence) - Taxe foncière : 971 €. Bien destiné à une résidence principale senior ou à un investisseur connaissant le fonctionnement des résidences services. Je reste à votre disposition pour toute précision sur le fonctionnement de la résidence et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 882.67€ par mois (soit 10592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sarradin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900305988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.