Maison traditionnelle - 162 m² - 5 pièces à Boulin

Située au sein d'un quartier prisé de la commune de Boulin, venez découvrir cette maison traditionnelle de 162 m² habitables implantée sur un terrain de 2 360 m² dans un environnement verdoyant, arboré et très calme.

La maison se compose d'une spacieuse entrée desservant un séjour lumineux grâce à ses trois portes-fenêtres donnant sur la terrasse avec barbecue. La cuisine séparée, aménagée et équipée dispose d'un accès direct sur la terrasse couverte par un store banne motorisé de 8 mètres.

L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, dont une de 26 m² environ, pouvant être facilement remise en 2 chambres grâce à ses 2 portes d'accès. Vous trouverez également une salle de bains avec une baignoire et une douche ainsi qu'un WC séparé et son lave-mains.

Les combles aménagées et isolées offrent de nombreuses possibilités : un bureau, une salle de jeux, un espace cinéma ou des chambres supplémentaires.

La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 100 m² comprenant un garage avec portail motorisé, une buanderie et des espaces de rangement.

Au niveau des équipements, des fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires, 2 terrasses avec stores bannes électriques, un visiophone et un portail d'entrée motorisé.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de personnaliser la maison selon vos envies.

Taxe foncière 2025 : 836 €

A votre disposition.

Cette annonce référence 324610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME NETO (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 81808961700026.

Prix du bien : 288 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 276 000,00 €
Honoraires TTC : 4,35 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560.00 € et 6220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr