Maison - 155 m² - 4 pièces à Bouliac

Une charmante maison en pierre des années 1900, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest.

Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement rénovée, s'ouvrant sur une véranda chauffée. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres dont une avec dressing, un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau.
La maison est équipée de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.
Cette maison a su conserver tout le charme de l'ancien : murs en pierre, cheminées et carreaux de ciment.
À l'extérieur, plusieurs espaces distincts : une terrasse en bois de plus de 100m², un jardin avec une partie engazonnée, une piscine chauffée (7x3 mètres), une cuisine d'été sous pergola et deux grands abris de jardin.
Le terrain permet également le stationnement de plusieurs véhicules, notamment sur une zone dédiée en gravillons.

Entre ville et nature, sur la commune de Bouliac, avec un accès direct à la rocade (12 minutes en voiture du miroir d'eau), une maison de caractère alliant cachet de l'ancien et confort moderne, idéale pour une vie de famille.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 17-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Bordeaux : Gérante - Manon RAYNAUD