Local commercial - 1 500 m² - 14 pièces à Boulazac

Idéalement situé, non loin de Périgueux et facile d'accès, cet ensemble immobilier exceptionnel offre un potentiel unique pour un futur projet professionnel : parfait pour un projet d'évènementiel, restauration, spectacle, concert, séminaire ou mariage. Opérationnel immédiatement.

Il se compose d'une grande salle de spectacle/réception de 1000m² et d'une maison privée attenante d'environ 500m², sur un terrain de 3 hectares.

Le domaine comprend :
- Un bâtiment commercial neuf construit en 2022 actuellement exploité en salle d'évènementiel pouvant accueillir jusqu'à 665 couverts.
Doté d'un bar aménagé, cette grande salle est également équipée de tout le matériel professionnel nécessaire telle que la sonorisation ou l'éclairage scénique et est entièrement aux normes PMR. Conçu pour intégrer une installation de panneaux photovoltaïques, le bâtiment bénéficie déjà d'un contrat en cours, constituant un atout supplémentaire en matière de performance énergétique et de rentabilité.

- Une maison en pierre attenante rénovée en 2015 et sur deux niveaux :
* Rez-de-chaussée : grande cuisine professionnelle équipée, quatre grandes réserves, une chambre froide, des sanitaires et douches, pouvant répondre aux besoins du personnel ou des artistes.
* Étage : une partie habitation comprenant un grand séjour/cuisine, 4 chambres, une salle d'eau et un WC.

A l'extérieur, un parking permet d'accueillir environ 160 places de stationnement, mais un projet validé d'agrandissement prévoit la possibilité d'accueillir 100 places supplémentaires ainsi que des emplacements pour les bus.

Cette belle propriété garantie une vaste surface exploitable et fonctionnelle pour divers projets professionnels ou commerciaux et est adaptée à l'accueil d'une clientèle nombreuse. A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 612 000 € HT + 322 400 € TVA, soit 1 934 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 550 000 € HT + 310 000 € TVA, soit 1 860 000 € TTC
Honoraires d'agence : 62 000 € HT + 12 400 € TVA, soit 74 400 € TTC (4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Aliénor RENAULT, Tél. : 0649349163, E-mail : alienor.renault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 992 298 091