Local commercial - 103 m² - 4 pièces à Cendrieux

Au cœur du village recherché de Saint-Alvère, en Périgord Noir, découvrez une opportunité rare : vente des murs commerciaux d'un restaurant de charme. Développé sur un seul niveau, ce bien d'environ 100 m² accueille une salle de bar conviviale ainsi que deux salles de restauration, offrant une capacité de 35 couverts en intérieur et 40 en terrasse. En sous-sol, deux caves complètent l'ensemble, idéales pour le stockage et l'exploitation au quotidien. Vendus avec l'ensemble du matériel professionnel et l'agencement existant, ces murs permettent une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire. Façade en pierre, terrasse agréable et emplacement stratégique au cœur d'un secteur touristique dynamique : un actif clé en main à fort potentiel de rentabilité, idéal pour investisseur ou professionnel souhaitant s'implanter durablement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 199 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € HT + 0 € TVA, soit 185 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (7.78 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.