Mas - 232 m² - 7 pièces à Bouillargues

BOUILLARGUES : L'Agence VOS BIENS IMMO est ravie de vous présenter cet ensemble immobilier situé en zone naturelle, d'une superficie totale de 232,37 m², composé de quatre maisons avec trois entrées indépendantes.

La première maison, un type 4 de plain-pied de 68,4 m², comprend :
Une entrée accueillante de 6,31 m².
Un salon-séjour chaleureux de 16,75 m² avec cheminée.
Une cuisine aménagée de 14,65 m².
Un dégagement de 3,99 m² menant à deux chambres : une chambre de 9,52 m² avec placard et une deuxième chambre de 12,18 m².
Un WC indépendant et une salle d'eau de 3,68 m².

La deuxième maison, un type 2 de plain-pied de 27,78 m², rénové, offre :
Un salon-séjour avec coin cuisine de 16 m².
Une chambre de 11,77 m² avec douche et WC. Atouts : Menuiseries en PVC double vitrage et climatisation réversible.

La troisième maison, en R+1 de 58,05 m², comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec coin cuisine de 9,34 m² et un salon de 27,4 m².
À l'étage : deux chambres de 10,21 m² et 14,4 m², une salle de bains de 4,65 m², et un WC indépendant de 1 m².

Enfin, la quatrième maison, de type 3 de plain-pied de 78,14 m², propose :
Une entrée avec cuisine de 9,34 m².
Une pièce de 10,21 m², un dégagement de 11,11 m², et un vaste salon de 27,4 m².
Une chambre de 14,4 m², une salle de bains de 4,65 m², et un WC indépendant de 1,03 m².

Extérieur :
Le tout sur une parcelle de plus de 7100 m², organisée en deux espaces distincts : une partie boisée en contrebas et une partie plate, parfaite pour un potager.

LES PLUS DU BIEN : Un puits et quatre garages fermés (deux garages de 23 m² et deux de 19 m²). Borne BRL à proximité du terrain.

LES DEFAUTS DU BIEN : Le bien n'est pas raccordé au réseau d'eau potable; l'alimentation se fait actuellement par un puits. Une borne BRL est située à proximité du terrain, mais un raccordement reste à prévoir. Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment la réfection de la toiture. À noter également que le bien est mitoyen, partageant une limite avec une propriété voisine.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2260.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.