• Villa - 160 m² - 6 pièces
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  • Villa - 160 m² - 6 pièces
  • Villa - 160 m² - 6 pièces
349 000 €
160 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE GRANDE MAISON FAMILIALE PLEINE DE CHARMES DES ANNEES 70 (rénovée) IMPLANTEE SUR UN TERRAIN DE 316 m² AVEC JARDIN, BASSIN, TERRASSE/BALCON ET STATIONNEMENT

Situé dans un lotissement résidentiel, cette maison familiale vous réserve beaucoup de possibilités.
D'une surface chauffée totale d'environ 160 m² , cette maison se compose de deux niveaux aux usages complémentaires :

ETAGE– PARTIE PRINCIPALE HABITABLE
Un bel espace de vie lumineux d'environ 90 m², avec cuisine américaine ouverte sur salle à manger et salon, auquel se rajoute deux chambres, une salle d'eau et un balcon exposé Sud.

REZ-DE-CHAUSSEE - ESPACES ANNEXES
Actuellement utilisés comme grande pièce de détente avec recoin cuisine, commodités sanitaires et deux pièces à usage de bureau.
Ces volumes offrent un potentiel d'usage varié en fonction de vos besoins.
Accès direct à la terrasse et au jardin paysagé avec un bassin de rafraichissement des plus agréables.

LES ATOUTS :
- Environnement calme et résidentiel
- Jardin clos avec possibilité de diviser en espaces distincts (2 entrées sur le terrain)
- Stationnement pour plusieurs véhicules
- Maison entretenue et rénovée avec soin
- Matériaux de qualité et confort sans égal
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 160 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 160 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle d'eau

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Balcon
  • Piscine

Les équipements :

  • Climatisation
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Pompe à chaleur
  • Année de construction :
    1970
  • État :
    bon état

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 670 €
Synthèse
Villa à Manduel
349 000 €
Surface : 160 m²
Prix au m² : 2 181 €
Transaction :
Achat
Référence :
2469
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 160 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGENCE REGARD
AGENCE REGARD
Fabien PEREZ
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
136
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 novembre 2025
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