Villa - 160 m² - 6 pièces à Manduel

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE GRANDE MAISON FAMILIALE PLEINE DE CHARMES DES ANNEES 70 (rénovée) IMPLANTEE SUR UN TERRAIN DE 316 m² AVEC JARDIN, BASSIN, TERRASSE/BALCON ET STATIONNEMENT

Situé dans un lotissement résidentiel, cette maison familiale vous réserve beaucoup de possibilités.
D'une surface chauffée totale d'environ 160 m² , cette maison se compose de deux niveaux aux usages complémentaires :

ETAGE– PARTIE PRINCIPALE HABITABLE
Un bel espace de vie lumineux d'environ 90 m², avec cuisine américaine ouverte sur salle à manger et salon, auquel se rajoute deux chambres, une salle d'eau et un balcon exposé Sud.

REZ-DE-CHAUSSEE - ESPACES ANNEXES
Actuellement utilisés comme grande pièce de détente avec recoin cuisine, commodités sanitaires et deux pièces à usage de bureau.
Ces volumes offrent un potentiel d'usage varié en fonction de vos besoins.
Accès direct à la terrasse et au jardin paysagé avec un bassin de rafraichissement des plus agréables.

LES ATOUTS :
- Environnement calme et résidentiel
- Jardin clos avec possibilité de diviser en espaces distincts (2 entrées sur le terrain)
- Stationnement pour plusieurs véhicules
- Maison entretenue et rénovée avec soin
- Matériaux de qualité et confort sans égal
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."