Appartement - 93 m² - 4 pièces à Bouguenais

Maison récente 4 pièces – 93 m² – Jardin – Stationnements – Bouguenais (hors nuisances aéroport)

Venez découvrir cette maison contemporaine de 4 pièces d'environ 93 m², édifiée sur deux niveaux et construite en 2019, située à Bouguenais, dans un environnement calme et en dehors des nuisances aéroportuaires.

En excellent état, ce bien offre des prestations actuelles et aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une pièce d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement situées juste en face de la maison.

Construite selon les standards récents, la maison dispose d'un excellent classement énergétique (DPE A) et d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.

Le secteur est également particulièrement pratique pour une vie de famille, avec plusieurs établissements scolaires à proximité :

Écoles publiques Jean Zay à environ 400 m

Lycée professionnel Pablo Neruda à environ 600 m

École maternelle et élémentaire de la Croix Jeannette à environ 700 m

École maternelle et élémentaire Saint-Pierre à environ 800 m

Le parc du Champ Toury, situé à environ 500 m, offre un espace vert apprécié pour les promenades et les activités de plein air.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1140 €
- DPE : A
- Chauffage : pompe à chaleur air/air
- Distribution eau chaude : Chauffe-eau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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