Longère - 203 m² - 8 pièces à Boufféré

Christophe Debien-BSK immobilier Vendée – Vous présente :

Vous rêvez de calme, d'authenticité et d'espace ?
Cette magnifique longère de 203 m², nichée dans un charmant hameau à seulement 5 minutes du péage de Montaigu et 10 minutes de la gare SNCF, offre un cadre de vie rare, mêlant confort moderne et charme d'antan.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Spacieuse pièce de vie lumineuse de 47 m² avec poêle à granulés,
• Patio intimiste pour des moments de détente,
• Cuisine équipée ouverte sur un atelier au cachet unique,
• Chambre, salle de bains, WC séparés et buanderie.

À L'ÉTAGE :
• Trois belles chambres,
• Suite parentale avec dressing et salle de bains privative,
• Mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture,
• Espace de 30 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, salle de sport...).

À L'EXTÉRIEUR :
• Jardin clos et arboré,
• Piscine hors sol, terrasse, serre,
• Garage de 40 m²,
• Puits alimentant la maison (atout rare et économique).

Un bien unique, alliant caractère, confort et fonctionnalité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contact : Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée
06 47 73 44 07

Une visite s'impose pour découvrir ce véritable havre de paix !

Cette annonce référence 308189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.

Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr