Maison - 109 m² - 4 pièces à Boudou

Sur le secteur de Moissac - Malause, cette maison rénovée de plain-pied d'environ 109 m² est implantée sur un terrain de 4 000 m², clôturé et arboré, offrant une vue dégagée.

Elle propose une organisation fluide et fonctionnelle avec une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte tournée vers l'extérieur, complétée par un salon convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, une seconde salle d'eau et une buanderie. Un garage non attenant complète l'ensemble.

La maison a bénéficié de nombreux travaux : isolation par l'extérieur et l'intérieure réalisée il y a trois ans, toiture refaite en partie, menuiseries en double vitrage, isolation des combles et microstation conforme et récente. Le confort thermique est assuré par un poêle à granulés installé en 2024, complété par une climatisation réversible.

À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement du cadre, l'une exposée au sud avec point de vue, l'autre côté nord. Les combles, d'une hauteur inférieure à 1,80 m, ainsi qu'un grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Gros atout : Taxe foncière 663€.

Maison très bien entretenue, une visite s'impose. Ne perdez pas de temps.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Aymeric GRIPPAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 956 502 melun