Maison - 109 m² - 4 pièces à Boudou

Maison avec vue exceptionnelle – Cadre privilégié sans vis-à-vis , cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable et privilégié, alliant confort, luminosité et panorama d'exception. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et d'un second WC . Un bureau complète l'espace nuit, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte sur un salon/ séjour spacieux, offrant une superbe vue dégagée sur le canal Garonne et le point de vue de Saint-Nicolas-de-la-Grave — un véritable atout charme au quotidien. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un poêle à granulés garantissant une chaleur douce et économique, ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant et d'une belle parcelle de 5 919 m² , sans aucun vis-à-vis . Enfin, des travaux récents viennent parfaire l'ensemble : isolation par l'extérieur et toiture refaite, assurant performance énergétique et sérénité pour les années à venir. Sa taxe foncière s'élève à 613 € .Une maison soignée, prête à vivre, idéale pour les amoureux de nature et une belle vue.
Votre mandataire LEDIL immobilier M Rodriguez Fernando . Contact : 06 31 62 27 38

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : FR_8917
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.03% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 141 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr