Maison - 300 m² - 7 pièces à Boucoiran-et-Nozières

IDEAL INVESTISSEUR – Maison de village en pierre avec grand garage de 87 m², plusieurs caves et 100 m² de combles aménageables pour un total de 300 m² environ – Possibilité de création de 3 appartements. Située en bordure de village, cette bâtisse en pierre offre un beau potentiel de rénovation.

L'ensemble de cette maison est "Non soumis au DPE". Rénovation totale chauffage, électricité, menuiseries, isolation, toiture.
Son bâti en pierre avec enduit extérieur, volets bois et gouttières zinc confère à la maison tout le charme de l'ancien. Elle offre de belles perspectives d'aménagement. Pas d'extérieur.

Répartie sur 2 niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'un vaste garage permettant de garer plusieurs véhicules, d'une chaufferie et d'une superbe cave à vin à même la roche.

La partie habitable est composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'un séjour et d'une cuisine séparée, et au premier étage de cinq chambres spacieuses avec carreaux de ciment, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

Le village entouré de collines offre un cadre de vie harmonieux proche de la nature et des commodités : Fibre, TER, école et collège, commerces à proximité , accès 2X2 voie axe Nîmes - Alès.

Contactez exclusivement Pascaline LGM IMMOBILIER pour vous faire découvrir ce bien unique.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline HOUVENAGHEL, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr
Référence agence : 13708