Maison - 233 m² - 9 pièces à Boucagnères

Située dans un environnement paisible, à seulement 15 minutes de la charmante ville d'Auch et 10 minutes de toutes les commodités, cette maison des années 70 offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, tranquillité et potentiel. Une maison aux volumes généreux et aux possibilités multiples Implantée sur un terrain arboré de 3 293 m² avec une mare, cette maison développe une surface habitable d'environ 233 m², répartie sur deux niveaux. Elle se distingue par son agencement presque indépendant entre le rez-de-chaussée et l'étage, ce qui en fait une propriété idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, ou encore un investissement locatif (division possible). - Au rez-de-chaussée : une belle chambre, une cuisine, un vaste séjour lumineux avec vue sur le jardin et accès direct à l'extérieur. - À l'étage : trois chambres, deux séjours, une cuisine séparée, une salle de bain. Chaque niveau peut fonctionner comme un logement autonome. Atouts supplémentaires : - Deux très grands garages - Jardin spacieux, verdoyant et agrémenté d'une mare naturelle - Environnement calme, sans être isolé À prévoir : travaux de rénovation La maison nécessite quelques travaux de modernisation afin de révéler tout son cachet et lui redonner la noblesse de ses belles années. Un projet passionnant pour les amateurs de bâtisses à potentiel. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à un projet d'envergure dans un cadre privilégié, aux portes d'Auch. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.