Studio - 21 m² - 1 pièce à Bouc-Bel-Air

13320 BOUC-BEL-AIR – STUDIO MEUBLÉ 21 M² – RÉSIDENCE DE LOISIRS – BALCON 7 M² – LOYERS GARANTIS LMNP

Investissement locatif clé en main
Vous cherchez un bien rentable, facile à gérer et défiscalisable ? Ce studio dans une résidence de tourisme a tout pour séduire

Emplacement pratique

Résidence à Bouc-Bel-Air
Desservie par la ligne de bus 51 (Marseille / Aix-en-Provence)
Arrêt à 2 minutes à pied, fréquence ~15 min

Intérieur fonctionnel et équipé :

21 m² au 1er étage avec ascenseur
Séjour / chambre avec bureau
Kitchenette équipée : micro-ondes, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, vaisselle
Salle de bain avec baignoire + sèche-cheveux
Rangements multiples
TV LCD + Wi-Fi gratuit
Coffre-fort dans le studio

Balcon & vue :

Balcon de 7 m² donnant sur le jardin de la copropriété

Prestations de la résidence :

Piscine ouverte (10h-20h, juin à septembre)
Sauna & salle de fitness (sur réservation)
Bar/snacking (13h-21h) – boissons chaudes/froides et petites faims

Confort & rentabilité :

Chauffage : climatisation réversible
Eau chaude : panneaux solaires
Loyer garanti : 293 €/mois, même si non loué par le gestionnaire
Statut LMNP – défiscalisation possible

Ce qu'on aime :

Investissement sécurisé et facile à gérer
Studio prêt à louer avec tout inclus
Services et loisirs de la résidence pour les locataires

Intéressé ?
Un studio rentable, cosy et prêt à exploiter… l'investissement parfait pour démarrer ou compléter votre patrimoine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804.
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