Appartement - 40 m² - 2 pièces à Bouaye

EN EXCLUSIVITÉ ? LOCATION A BOUAYE Appartement T2 avec balcon ? Disponible à partir du 16 mars Situé à Bouaye, à proximité immédiate du centre et des commerces, cet appartement deux pièces non meublé offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Il conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un logement fonctionnel, lumineux et bien situé. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, idéale pour le rangement. Vous découvrirez ensuite un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée comprenant un four, une hotte et une plaque à induction. Cet espace de vie donne accès à un balcon, permettant de profiter d'un extérieur appréciable. L'espace nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le logement dispose d'un chauffage électrique individuel et est raccordé à la fibre, permettant de bénéficier d'un bon confort au quotidien. Stationnement Une place de parking aérienne privative est incluse avec le logement. Situation et commodités L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces du centre-ville : boulangerie, pharmacie, boucherie, supermarché et autres services du quotidien. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec les bus n°88 et n°98 permettant de rejoindre rapidement les communes voisines ainsi que Nantes. Conditions financières Loyer mensuel : 630 euros charges comprises (dont 30 euros de provisions sur charges, avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 600 euros Honoraires à la charge du locataire : 439,45 euros (dont 119,85 euros pour l'état des lieux) Performance énergétique Consommation énergétique : 81 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 16 kg CO?/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 420 euros et 580 euros Référence annonce : AC1287 Un appartement agréable, bien situé et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique à Bouaye. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 88 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 610 euros.