Maison - 130 m² - 6 pièces à Bosc-Guérard-Saint-Adrien

Iad France - Dimitri Dore vous propose : À VOIR RAPIDEMENT ! À 20MNS de ROUEN, secteur ISNEAUVILLE / MONTVILLE, idéalement située à proximité du GOLF, de la Forêt verte et de toutes les commodités (GARE, COMMERCES, TRANSPORTS EN COMMUN, ECOLES). Dans un environnement VERDOYANT, cette belle maison individuelle TRES LUMINEUSE en demi niveau se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec PLACARDS, un grand séjour / salon avec un POELE A BOIS et un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une SUITE PARENTALE AVEC DRESSING et sa salle de bains privative, un Wc indépendant avec lave-mains. En demi niveau, un GRAND BUREAU, une MEZZANINE comprenant une PIECE DE JEUX / SPORT. À l'étage, un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau, un DRESSING, un Wc indépendant. Sous-sol de 46 m² environ aménagée comprenant une BUANDERIE, un ATELIER et UN DOUBLE GARAGE avec portes sectionnelles motorisées. Le tout édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1526 m² environ, une GRANDE TERRASSE CARRELEE EXPOSEE S / SO de 68 m² environ. Chauffage BOIS et électrique. Assainissement individuel CONFORME. DPE D / B. La Taxe Foncière 2025 est de 1255€. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.