Duplex - 83 m² - 3 pièces à Bordeaux

BORDEAUX CHARTRONS – DUPLEX T3 RÉNOVÉ – 83.5m² -EXTERIEUR.
Situé dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, à 9 minutes à pied du tram B, venez découvrir ce duplex T3 de 83.5m² (73 m² CARREZ), entièrement rénové en 2024.
Le bien se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots d'habitation avec syndic bénévole.
Il se compose de :
Au premier niveau :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée

Une chambre

Une salle d'eau avec WC
À l'étage :

Une chambre type suite parentale

Un espace bureau

Un espace aménagé (rangements / coin nuit / dressing)
L'appartement offre de beaux volumes, une bonne luminosité et conserve le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, moulures).
Proche des commerces, transports et quais
Une cave complète le bien

Charges : environ 30 € / mois

DPE : A

Chauffage/climatisation réversible neuve

Menuiseries double vitrage récentes
Petite copropriété sans procédure en cours.
Bien idéal pour résidence principale ou investissement dans un secteur recherché.
À visiter rapidement. 
Julien DELEPINE 06.77.74.47.65 
Prix 380 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 19 900 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 3 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 360 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr