Immeuble - 476 m² à Bordeaux

Idéalement situé au cœur du centre historique de Bordeaux, en secteur sauvegardé classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet immeuble s'inscrit dans un environnement architectural d'exception, réputé pour ses façades en pierre blonde, son harmonie urbaine et sa valorisation patrimoniale constante.

Cet ensemble immobilier développe une surface totale de plancher d'environ 476 m², répartie en plusieurs lots aux usages mixtes (habitation, bureaux et commerce), offrant une excellente diversification locative.

L'immeuble se compose comme suit :

Un local commercial en rez-de-chaussée, loué à une pharmacie
Au 1er étage : un appartement T2 à l'avant et un T1 bis à l'arrière, en cours de location
Au 2ème étage : deux appartements de type 2 (avant et arrière), loués
Au 3ème étage : bureaux à l'avant et à l'arrière, loués
Au 4ème étage : un appartement T2 à l'avant et un duplex T2 à l'arrière, loués

L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de 4 915,89 €.

Ce bien rare allie emplacement premium et cachet architectural, constituant une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé au cœur de l'une des villes les plus dynamiques et recherchées de France.