Appartement - 21 m² - 1 pièce à Bordeaux

Quartier St Genès à Bordeaux, ce T1 bis de 20,60 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour loger un enfant étudiant dans un secteur pratique et vivant.

Situé au 2éme et dernier étage, ce logement offre également un potentiel d'évolution intéressant : un espace aujourd'hui inexploité pourrait, sous réserve des autorisations d'urbanisme permettre d'envisager un projet d'aménagement complémentaire d environ 15m2

Son vrai atout : une configuration plus confortable qu'un studio classique, avec un espace de vie agréable et un bien facile à projeter, aussi bien pour une occupation personnelle que pour une mise en location.
L'emplacement permet de profiter rapidement du centre-ville, des transports et d'un environnement recherché pour la vie étudiante, avec un accès intéressant vers plusieurs pôles d'enseignement supérieur bordelais, notamment le campus Victoire et le campus Carreire / CHU Pellegrin.
Les points forts :
T1 bis de 20,60 m²
petite surface recherchée
secteur central et pratique
adapté à un étudiant, un parent d'étudiant ou un investisseur
bien facile à louer sur Bordeaux
Prix : 129 000 € FAIHonoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proactive immo 0667712844

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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