Duplex - 83 m² - 3 pièces à Bordeaux

BORDEAUX CHARTRONS – DUPLEX T3 RÉNOVÉ – 83.5m² – PARKING-EXTERIEUR.
Situé dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, à 9 minutes à pied du tram B, venez découvrir ce duplex T3 de 83.5m² (73 m² CARREZ), entièrement rénové en 2024.
Le bien se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots d'habitation avec syndic bénévole.
Il se compose de :
Au premier niveau :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée

Une chambre

Une salle d'eau avec WC
À l'étage :

Une chambre type suite parentale

Un espace bureau

Un espace aménagé (rangements / coin nuit / dressing)
L'appartement offre de beaux volumes, une bonne luminosité et conserve le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, moulures).
Proche des commerces, transports et quais
Une cave complète le bien

Une place de parking couverte complète également le bien
Charges : environ 30 € / mois

DPE : A

Chauffage/climatisation réversible neuve

Menuiseries double vitrage récentes
Petite copropriété sans procédure en cours.
Bien idéal pour résidence principale ou investissement dans un secteur recherché.
À visiter rapidement. 
Julien DELEPINE 06.77.74.47.65 
Prix 410 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 19 900 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 3 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 360 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr