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Appartement - 84 m² - 3 pièces à Bordeaux

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440 000 €
84 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Appartement en duplexT3 Spacieux et Lumineux de 83 m²
Bel appartement en duplex de 83.63 m², situé en plein centre ville de Bordeaux à seulement 200 m du Grand Théâtre ! Au dernier étage d' un magnifique immeuble en pierre, ce T3 se compose de
pièces spacieuses et idéalement agencées et offre un équilibre parfait entre espaces de vie et espaces privés. Cet appartement allie charme et modernité !

Très lumineux grâce à ses grandes fenêtres, il règne une atmosphère chaleureuse et accueillante ... rare en plein coeur de ville !

Petite copropriété !

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 84 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 24 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Exposition :
    Sud, Nord
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    6
  • Charges annuelles :
    2 000 €
Synthèse
Appartement à Bordeaux
440 000 €
Surface : 84 m²
Prix au m² : 5 238 €
Transaction :
Achat
Référence :
352901-GDSI
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
04/07/2026
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 84 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Grand Sud immobilier
Grand Sud immobilier
Virginie BERJON
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
188
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 janvier 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 440 € à 2 000 €
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