Maison - 190 m² - 6 pièces à Bordeaux

Idéalement située à Bordeaux Caudéran, à deux pas de la place de Moscou et de Primerose, cette superbe maison des années 1920 allie avec élégance le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de grande qualité. Développant environ 190 m² au sol (environ 150 m² habitables), elle offre dès l'entrée un véritable effet coup de cœur. Le rez-de-chaussée, entièrement repensé en 2025 par un cabinet d'architecte d'intérieur, dévoile des volumes de vie remarquables, ouverts sur le jardin : un espace salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne parfaitement intégrée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, conçu pour un confort de vie optimal. À l'étage, déjà fonctionnel et agréable à vivre, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. Rafraîchi, il offre un cadre confortable tout en laissant la possibilité d'être modernisé selon vos envies pour révéler tout son potentiel. À l'extérieur, le jardin intime et sans vis-à-vis prolonge les espaces de vie dans une atmosphère paisible. Un garage indépendant, des stationnements privatifs ainsi qu'une cave d'environ 15 m² viennent compléter les prestations, des atouts rares en cœur de ville. À proximité immédiate des commerces, écoles réputées et transports, cette maison propose un cadre de vie recherché, entre praticité et art de vivre bordelais. Un bien de caractère, à la rénovation soignée, offrant un parfait équilibre entre coup de cœur immédiat et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.