• Appartement - 48 m² - 2 pièces
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239 000 €
48 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Agréable T2 avec balcon proche tram Bordeaux rive droite Idéalement situé à seulement cinq minutes à pied du tramway et de l'avenue Thiers, ce T2 de 48 m² offre un cadre de vie privilégié au sein du secteur dynamique de Bordeaux Rive Droite. Niché à l'avant-dernier étage d'une résidence contemporaine, cet appartement bénéficie des prestations les plus récentes pour un confort thermique et acoustique optimal. L'agréable pièce de vie principale de presque 26 m² s'ouvre sur un charmant balcon de plus de 6 m² orienté Sud-Ouest, garantissant une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Il possède une chambre de 11 m2 et une salle d'eau avec WC. Ce bien est complété par une place de stationnement sécurisée à prévoir en sus pour un prix de 15600 euros. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein, d'autant que l'acquisition permet de profiter de frais de notaire à taux réduit. N'attendez pas pour me contacter. Photos non contractuelles Copropriété de 90 lots. Charges annuelles : 1440 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 48 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 48 m²
    Surface habitable : 48 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine ouverte
    Informations complémentaires
    Ouverte
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 26 m²

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur
  • Style :
    Contemporain
  • Année de construction :
    2026
  • État :
    Intérieur : Excellent
  • Étage :
    6ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 7
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    90
  • Charges annuelles :
    1 440 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
Synthèse
Appartement à Bordeaux
239 000 €
Surface : 48 m²
Prix au m² : 4 979 €
Transaction :
Achat
Référence :
33943_NV
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:19
Appartement - 48 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AS Investimmo
AS Investimmo
Natacha VINCENT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
71 à 110
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 mars 2026
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