Appartement - 42 m² - 2 pièces à Bordeaux

33300 - BORDEAUX - APPARTEMENT - 42M2 - 1 CHAMBRE - PARKING

Bordeaux-Lac : T2 Lumineux avec Balcon et Parking – Idéal Premier Achat ou Investissement
Découvrez cet appartement de 42 m² au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien offre un cadre de vie pratique, alliant confort moderne et sérénité.

Les points forts du bien :
Espace de vie optimisé : Une entrée avec placard intégré menant à une cuisine ouverte sur le salon

Extérieur : Un balcon accessible depuis la pièce de vie

Côté nuit : Une chambre spacieuse et une salle de bain avec baignoire.

Stationnement : Une place de parking privative incluse.

État de la copropriété :
Zéro travaux à prévoir : Le ravalement de façade est actuellement en cours et s'achève fin mars 2026. Vous bénéficierez donc d'un bâtiment à l'aspect neuf et parfaitement entretenu sans frais supplémentaires à venir !
Cumulus neuf

Commerces et Services
Zone Commerciale Bordeaux-Lac : À moins de 5 minutes en voiture, vous accédez à l'un des plus grands pôles commerciaux de la région (Auchan, IKEA, Leroy Merlin, Decathlon, etc.).

Commerces de proximité : Boulangeries et petits commerces à proximité.

Transports
Tramway : La ligne C est accessible rapidement, permettant de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en 15-20 minutes.

Bus : Plusieurs lignes circulent et les axes perpendiculaires (notamment la ligne 9 ou 35).

Accès Rocade : L'accès à la rocade (sortie 4/4a) est immédiat, un atout majeur pour les actifs mobiles.

Pour plus d'informations ou visites, n'hésitez pas à me contacter Anna POUPEE au 0676283793 ou apoupee@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anna Poupée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°797860582.
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