Terrain constructible - 1 595 m² à Bordeaux

Florence LECACHEUR vous propose ce bien :

BORDEAUX – QUAI DE BRAZZA
Terrain à bâtir à usage commercial – Permis purgé

À Bordeaux, au cœur du secteur en plein renouveau de Brazza, découvrez ce terrain à bâtir de 1 595 m² destiné à un usage commercial, offrant un fort potentiel pour un projet professionnel ou un investissement stratégique.

Ce bien rare bénéficie d'un permis de construire purgé de tout recours, permettant un démarrage rapide des travaux. Le projet autorise une surface de plancher de 2 539 m², idéale pour la réalisation de bureaux, locaux d'activités, commerces ou structures de services, selon votre projet et les règles d'urbanisme en vigueur.

Implanté sur la rive droite de Bordeaux, à proximité immédiate du pont Chaban-Delmas et à quelques minutes du centre-ville, ce terrain profite d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier dynamique en pleine transformation. Le secteur Brazza séduit par son développement urbain, sa mixité entre logements, activités économiques et infrastructures modernes, attirant ainsi entreprises, investisseurs et porteurs de projets.

Bordeaux, métropole reconnue pour son attractivité économique et sa qualité de vie, constitue un environnement particulièrement favorable au développement d'une activité commerciale. La ville bénéficie d'un bassin de population dense, d'un flux constant (résidents, actifs, étudiants, touristes) et d'un réseau de transports performant (tramway, bus, gare TGV, accès rocade), renforçant la pertinence de cet investissement.

Ce terrain constructible à usage commercial à Bordeaux représente une opportunité solide pour implanter, développer ou diversifier une activité dans un secteur porteur, avec un potentiel de valorisation significatif à moyen et long terme.
Prix FAI : 530 000 € (frais d'agence inclus)
Taxes à prévoir : 135 000 €

BORDEAUX – QUAI DE BRAZZA

Pour organiser une visite ou en savoir plus, contactez :
LA CLEF IMMOBILIER – Florence Lecacheur EI
Agent commercial mandataire en immobilier – RSAC Bordeaux 830 785 572 000 17
06 37 39 69 16
florence.lecacheur@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr