Appartement - 43 m² - 2 pièces à Bordeaux

Dans un environnement recherché et en plein essor, découvrez ce bel appartement T2 de plus de 42 m² situé au sein d'une résidence récente de 2017, sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une agréable terrasse couverte d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit propose une chambre confortable de plus de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et moderne. Une place de stationnement couverte et privative vient compléter les prestations de ce bien. Les charges de copropriété, d'environ 1 130 € par an, incluent l'eau ainsi que le chauffage, assurant un confort de vie optimal et une bonne maîtrise du budget. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique à proximité des commodités et des transports. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1135 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.