Appartement - 86 m² - 4 pièces à Bordeaux

BORDEAUX – Appartement T4 récent avec terrasse, balcon et parking

Situé à Bordeaux Bastide, à proximité des quais de la Garonne et d’un parc, dans une résidence moderne construite en 2023, découvrez cet appartement 4 pièces de 85,30 mètres carrés, au 1er étage sur 7 avec ascenseur, offrant confort contemporain et prestations de qualité.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec WC, une salle d’eau, ainsi qu’un second WC séparé, apportant un réel confort au quotidien.

Exposé Sud-Ouest, le logement bénéficie d’une agréable luminosité et dispose de deux espaces extérieurs : un balcon et une terrasse couverte, parfaits pour profiter de l’extérieur en toute saison.

Prestations et confort :
- Résidence récente et sécurisée (digicode, interphone)
- Ascenseur
- Chauffage collectif par géothermie avec compteur individuel (consommation réellement utilisée)
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Nombreux rangements intégrés dans l’appartement
- Local vélos

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Un emplacement pratique et agréable :
L’appartement bénéficie d’un environnement recherché à proximité immédiate des quais de la Garonne et d’espaces verts, tout en profitant de nombreuses commodités accessibles rapidement : supermarché Carrefour, boulangerie, restaurants, écoles, centre médical…

Côté transports, l’emplacement est particulièrement bien desservi :
- Tramway à environ 8 minutes à pied
- Plusieurs lignes de bus au pied de l’immeuble
- Station V3 à proximité
- Arrêt Bat3 (navette fluviale)
- Gare facilement accessible

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 2 600 euros / an (chauffage et eau chaude compris)
Taxe foncière : 1 178 €
DPE : A – GES : A

Aucun travaux à prévoir.
Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie confortable à Bordeaux.

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