Appartement - 66 m² - 3 pièces à Bordeaux

Découvrez ce superbe appartement T3, niché au cœur du quartier recherché de Bordeaux Caudéran. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, ce bien conjugue harmonieusement modernité et élégance, offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commodités.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par un espace de vie inondé de lumière naturelle. Le salon-séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial idéal pour recevoir vos proches ou vous relaxer en toute sérénité. Les deux chambres, dotées de placards intégrés, offrent un espace de rangement optimisé et généreux. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées complètent cet intérieur raffiné.

À l'extérieur, une vaste terrasse de 65 m² s'étend, offrant un espace extérieur charmant, parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente. Deux places de stationnement privatives et couvertes en sous-sol, ainsi qu'un local à vélos, ajoutent à la praticité de ce bien.

Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec ses nombreux espaces verts et ses établissements scolaires allant de la crèche à l'université, tous facilement accessibles.

Caractéristiques techniques :
• Surface : 66,88 m²
• Terrasse : 65 m²
• DPE : B (52)
• Charges de copropriété : 107 €
• Taxe foncière : 215 €
• Mode de chauffage : Gaz
• Année de construction : 2023
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2

Mentions légales :

Conformément aux obligations légales, les rapports et documents officiels relatifs aux risques et à l'environnement associés à ce bien peuvent être consultés sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments figurant dans cette annonce ont été fournis par le vendeur ou son mandataire et sont diffusés à titre informatif ; ils ne constituent pas une garantie contractuelle. Il appartient à l'acquéreur de procéder aux vérifications techniques, juridiques et administratives nécessaires avant toute prise de décision. Annonce diffusée par Zefir.

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