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Local d'activité / Entrepôt - 312 m² - 4 pièces à Bordeaux

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2 592 € / mois
312 m²
4 pièces

Description :

Idéalement situé Pignon sur route nationale RN89, entre Artigues-près-Bordeaux et Yvrac. Accès PL, forte visibilité directe sur RN 89.
312 m² ⇒ 250 m² d'entrepôt isolé double peau + 72 m² de bureaux climatisés (RE2020), HSP 8 m, grande porte sectionnelle (H 4,6 m). Sanitaires avec douche italienne, kitchenette.
Équipements : fibre, 220/380 V, LED, portail motorisé H24, vidéosurveillance H24, gardiennage soir et nuit, BEPOS+ PV (électricité des communs gratuite en journée grâce à notre boucle d'autoconsommation collective), IRVE – bornes de recharge véhicules électriques sur site.
Stationnements : 5 places privatives + visiteurs.
Bail 3/6/9 – Aucun frais d'agence (offerts par ECOPARK)
Loyer : 2591 € HT/HC /mois (~99 € HT/m²/an)
Provision Taxe Foncière en sus
Provision charges en sus incluant vidéosurveillance H24, gardiennage soir et nuit, entretiens espaces verts et communs, maintenances portes sectionnelles et climatisations réversibles en chauffage, frais de gestion
Dossier : Kbis + dernier bilan.
Disponible

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 312 m²
    Informations complémentaires
    Surface d'activité : 312 m²
    Surface commerciale : 312 m²
  • Coin cuisine
    Informations complémentaires
    Coin cuisine

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Balcon
  • 5 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Climatisation
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Gardien

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation
  • Année de construction :
    2023
Synthèse
Local d'activité / Entrepôt à Bordeaux
2 592 € / mois
Surface : 312 m²
Transaction :
Location (locaux professionnels)
Référence :
ECOPARK5-312
Charges :
1 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Remboursement annuel par le locataire
Disponibilité :
01/04/2026
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:13
Contacter l'annonceur
Local d'activité / Entrepôt - 312 m² - 4 pièces
Agent
SMART ECOPARK
SMART ECOPARK
Laurent CHALLET
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.
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