Appartement - 21 m² - 2 pièces à Bordeaux

EXCLUSIVITE Situé dans le charmant quartier du Parlement St Pierre à Bordeaux (33000), cet appartement à rénover intégralement offre un potentiel certain pour devenir un cocon urbain idéal. Proche de toutes les commodités telles que les commerces locaux, les transports en commun, ainsi que des cafés et restaurants pittoresques, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la vie citadine. L'atmosphère conviviale de ce quartier prisé en fait un lieu de vie attractif pour les amateurs de la vie urbaine animée. Ce studio est niché au sein d'une copropriété de 5 lots, dans un immeuble en pierre typique de la région. Piece à vivre en rdc, une mezzanine vous permet d'avoir un espace nuit et une salle de bain. Cet appartement offre la possibilité de créer un espace de vie cosy et fonctionnel, à personnaliser selon vos goûts. Ce bien présente un grand potentiel pour devenir un véritable petit bijou une fois rénové, offrant un pied-à-terre agréable au cœur de Bordeaux. Idéal 1er achat ou Investisseur Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 566 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 89 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 10,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.