Appartement - 99 m² - 4 pièces à Bordeaux

Plongez dans le charme de cet appartement de 99 m², idéalement situé à deux pas du prestigieux Parc Bordelais, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Ce bien exceptionnel allie confort moderne et fonctionnalité, parfait pour une résidence principale, une location familiale ou une colocation.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, à la fois moderne et conviviale, est l'endroit rêvé pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires. Une salle d'eau bien agencée et des toilettes séparées complètent cet ensemble, qui se distingue par son excellent état d'entretien.

Situé dans une copropriété en pleine restructuration, cet appartement représente une opportunité rare d'investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme, tout en bénéficiant d'un prix de vente attractif pour le secteur.

Le quartier regorge d'atouts, notamment la proximité immédiate du Parc Bordelais, véritable havre de paix pour les promenades et les activités de plein air. Les familles apprécieront la présence d'écoles privées renommées à moins de 500 mètres, tandis que le tram D, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre rapidement le centre-ville.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 99 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Année de construction : 1849
- Étage : 1er
- Consommation énergétique : D
- État général : Bien entretenu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.