Appartement - 48 m² - 4 pièces à Bordeaux

À vendre - T3 de charme quartier Capucins / Saint-Michel.
Situé au coeur du quartier Capucins / Saint-Michel, découvrez cet appartement de 4 pièces de 48 m² au 1er étage d'un immeuble dont la façade et les parties communes ont été entièrement rénovées. Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne : parquet, pierres apparentes, cheminée décorative et double vitrage offrent un cadre chaleureux et lumineux.
L'appartement se compose de :Un salon / cuisine ,
2 chambres,(sur la rue et sur la cour calme)
1 bureau
Une salle d'eau avec WC.
Actuellement en cours de rénovation, il sera livré prêt à vivre avec des prestations de qualité. Vous apprécierez également son emplacement idéal, à deux pas des commerces, du marché et des transports, au coeur d'un quartier vivant et recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 563.00 et 762.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ALIENOR : Tiphaine Jean-Baptiste
Agent commercial (Entreprise individuelle)