Appartement - 62 m² - 3 pièces à Bordeaux

Cet appartement LUMINEUX de 3 pièces d'environ 62 m2, situé au 5e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, offre de beaux volumes, un agréable espace de vie prolongé par un large balcon d'environ 22 m2, avec une vue dégagée.

Construit en 2023, il dispose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées avec point d'eau et buanderie, de multiples rangements ainsi que d'un stationnement sécurisé en sous-sol de la résidence.

L'appartement est extrêmement bien entretenu, fonctionnel il bénéficie de prestations actuelles, comme les volets roulants électriques, les placards intégrés et la fibre optique. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système géothermique individuel, avec un classement énergétique A.

Vous profiterez également d'une MAGNIFIQUE terrasse au 10ème étage idéal pour épater vos invités en profitant autour d'un cocktail vue sur GARONNE et BORDEAUX.

À proximité, vous profiterez de plusieurs espaces verts, dont le parc Carrefour Guibert à environ 100 m, la place Marie de Gournay à 300 m, le Parc des Berges à 600 m, le square Marie Louis Sue à 600 m, le square Alfred Giret à 600 m et la placette Marielle Franco à 700 m. Côté établissements scolaires, le lycée d'enseignement professionnel Trégey se trouve à environ 300 m, l'école primaire Montaud à 600 m et l'“espace public Fraternité/Espérance”, également école primaire, à 700 m. Le collège/école préparatoire Sainte Marie Bastide est situé à environ 600 m.

Caractéristiques techniques
• Taxe foncière : 919 € par an
• Charges de copropriété : 160 € par mois
• DPE : A
• Mode de chauffage : Individuel géothermique
• Distribution de l'eau chaude : Individuel géothermique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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