Appartement - 66 m² - 3 pièces à Bordeaux

Découvrez ce superbe appartement T3, niché dans le quartier recherché de Bordeaux Caudéran. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, ce bien conjugue harmonieusement confort moderne et design épuré, offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commodités.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par un espace de vie inondé de lumière naturelle. Le salon-séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, créant un espace convivial idéal pour recevoir ou se détendre. Les deux chambres, dotées de placards intégrés, offrent un espace de rangement optimisé et généreux. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet intérieur soigné.

À l'extérieur, une vaste terrasse de 65 m² s'étend, offrant un espace extérieur charmant, parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente. Deux places de stationnement privatives et couvertes en sous-sol, ainsi qu'un local à vélos, ajoutent à la praticité de ce bien.

Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec ses nombreux espaces verts et ses établissements scolaires allant de la crèche à l'université, tous facilement accessibles.

Caractéristiques techniques :
• Surface : 66,88 m²
• Terrasse : 65 m²
• DPE : B (52)
• Charges de copropriété : 107 €
• Taxe foncière : 215 €
• Mode de chauffage : Gaz
• Année de construction : 2023
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.