Appartement - 92 m² - 5 pièces à Bordeaux

Agréable T5 Bordeaux Bacalan avec loggia proche tram Laissez-vous séduire par un cadre de vie moderne au coeur d'un secteur dynamique et recherché, à seulement 800 mètres du tramway et à proximité de l'effervescence des Bassins à flot. Situé au premier étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, cet appartement de 92 m2 offre un équilibre parfait entre confort intérieur et espaces extérieurs généreux. La pièce maîtresse de ce bien est sans conteste son séjour de 28m2 qui se prolonge vers une loggia de 7 m2. Vous disposez par ailleurs d'un charmant patio de 10 m2. La partie nuit se compose de quatre chambres allant de 9 à 11 m2 ainsi que de deux salles d'eau et deux WC, garantissant une fonctionnalité optimale pour une famille. Engagée dans une démarche de haute performance environnementale, la résidence bénéficie d'un chauffage par géothermie et répond aux dernières normes d'isolation, vous assurant un bien-être thermique durable et une parfaite maîtrise de vos dépenses. Pour faciliter votre quotidien, un local à vélos sécurisé est également à votre disposition au sein de la copropriété. Ce bien est proposé au prix de 346 000 euros. Pour un confort total, un cellier privatif ainsi que deux places de parking sécurisées sont à prévoir pour un montant de 23 000 euros en sus. L'acquisition de cet appartement vous permet de bénéficier de frais de notaire à taux réduit. Une opportunité unique de s'installer dans un logement spacieux et éco-responsable au sein d'un quartier en plein essor. Visuels non contractuels. Copropriété de 230 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros.