Studio - 20 m² - 1 pièce à Bordeaux

Profil étudiant / affaires / ou pieds à terre !

Situé à deux pas du Pôle universitaire de Bordeaux et ses nombreuses écoles supérieures
et également au coeur du domaine viticole Les Graves (Chateau Haut Brion - La Mission Haut Brion - La Tour Haut Brion)

Je vous propose ce studio de 20m2 en parfait état
Très bien agencé, il présente une pièce principale avec deux fenêtres, un coin cuisine et une salle d'eau wc (plan ci joint)

Situé au 1er étage et orienté Sud/ Sud Est, il offre une belle luminosité
La résidence est sécurisée avec accès au parking par badge
Un cellier ainsi qu'une place de parking complètent le bien

TALENCE
Ville Universitaire, culturelle et sportive de Bordeaux Métropole
Un lieu idéal pour étudier à quelques minutes du campus de l'université de Bordeaux, Faculté de médecine, Arts et Métiers, IUT, Paris Tech, nombreuses écoles supérieures, d'ingénieurs , de commerce (KEDGE) et d'architecture
Un cinéma, 3 médiathèques, piscine, stades, gymnases et nombreuses associations sportives et culturelles vous sont proposés faisant de Talence une ville idéale pour ses étudiants

TALENCE met à disposition de ses habitants de nombreux équipements et services donnant ainsi une très belle qualité de vie
À la fois urbaine et verte, Talence offre 30ha de jardins et espaces verts ainsi que 70ha de Bois (Bois de Thouars)
Le centre ville regroupe une centaine de commerces et propose 3 marchés de plain air

Côté transports :
- Nombreuse pistes cyclables, Stations Vclub, bus
- Le Tramway vous emmène en quelques minutes vers le centre de Bordeaux
- Gare TER - Talence Médoquine - proche du Studio !

Le Studio est actuellement loué et sera libre d'occupation en juin 2026
DPE Février 26

Cette annonce référence 320056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAËTITIA MANCHERON (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 44529647800057.

Prix du bien : 105 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr