Duplex - 105 m² - 3 pièces à Bordeaux

Plongez dans l'élégance de ce duplex exceptionnel de 125 m² au sol, situé en plein cœur de Bordeaux. Ce bien unique allie le charme intemporel de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie raffiné et chaleureux.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud. Cet espace extérieur est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est un lieu de convivialité où chaque repas devient un moment de partage. Trois balcons supplémentaires ajoutent une touche de charme à cet ensemble déjà exceptionnel.

À l'étage, un palier ingénieusement aménagé avec placard dessert deux chambres spacieuses. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau, tandis que l'autre est attenante à une salle de bain, assurant confort et intimité à ses occupants.

Une grande cave de 30 m² est également à votre disposition, offrant un espace de rangement précieux pour vos effets personnels ou vos vélos, un atout indéniable dans cette ville dynamique.

Situé en plein centre de Bordeaux, cet appartement vous place à proximité immédiate des commodités essentielles, vous permettant de profiter pleinement de la vie citadine.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 105 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Année de construction : 1930
- Étage : 1 sur 1
- Terrasse : 18 m²
- Cave : 30 m²
- DPE : A
- Chauffage : Électricité
- Eau : Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.