Appartement - 66 m² - 3 pièces à Bordeaux

Découvrez ce superbe appartement T3 niché dans le quartier recherché de Bordeaux Caudéran. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, ce bien conjugue modernité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commodités.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux où le salon-séjour spacieux s'harmonise parfaitement avec une cuisine moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial est idéal pour accueillir vos proches ou pour des moments de détente. Les deux chambres, équipées de placards intégrés, offrent un espace de rangement généreux. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées complètent cet intérieur raffiné.

À l'extérieur, une vaste terrasse de 65 m² s'ouvre sur un charmant jardinet, parfait pour profiter de moments de détente ou de repas en plein air. Deux places de stationnement privatives et couvertes en sous-sol, ainsi qu'un local à vélos, ajoutent à la praticité de ce bien.

Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec ses nombreux espaces verts et ses établissements scolaires allant de la crèche à l'université, tous facilement accessibles.

Caractéristiques techniques :
• Surface : 66,88 m²
• Terrasse : 65 m²
• DPE : B (52)
• Charges de copropriété : 107 €
• Taxe foncière : 215 €
• Mode de chauffage : Gaz
• Année de construction : 2023
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.