Maison - 120 m² - 5 pièces à Bordeaux

Découvrez cette maison de caractère de 120 m², nichée au cœur de Bordeaux, dans un quartier prisé. Construite en 1940, elle allie charme d'antan et confort moderne, offrant un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville et des commodités.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une disposition harmonieuse. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, créant un espace de vie idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le jardin de 203 m² est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou recevoir. Une dépendance pleine de potentiel vous permet de l'aménager selon vos envies, que ce soit pour un atelier, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. L'accès direct au rez-de-jardin depuis la rue facilite l'entretien et l'organisation de vos activités extérieures.

La localisation est un atout majeur, avec la proximité immédiate des parcs et des établissements scolaires, de la maternelle à l'université. Les transports en commun, tram et bus, sont facilement accessibles, simplifiant vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 120 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1940
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 203 m²
- Mode de chauffage : Gaz individuel
- Classe énergétique : D
- Taxe foncière : 2703 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.