Divers - 950 m² à Bordeaux

À céder fonds de commerce de salle de remise en forme exploitée dans un local de grande surface, entièrement aménagé et climatisé, disposant d'un parking privatif sécurisé, atout rare pour ce type d'activité.

Surface totale : 950 m²

Agencement fonctionnel et équilibré :

Musculation libre : 220 m²

Musculation guidée : 150 m²

Cardio-training : 150 m²

Biking : 40 m²

Espace rameurs (8 Concept2) : 50 m²

Espace étirements : 30 m²

2 salles de cours (libres ou vidéo) : 100 m²

2 bureaux : 12 m² chacun

Espaces vestiaires & services

12 cabines individuelles de déshabillage

8 cabines de douches

Espace PMR complet (toilettes, cabine de change, douche)

Espace coiffage

Climatisation intégrale de l'ensemble du club

Parking privatif sécurisé

Environ 10 places de stationnement privatives sur site
Parking réservé à la clientèle et à l'exploitation
Avantage concurrentiel fort pour la fidélisation et le confort client

Conditions locatives

Bail commercial 12 ans

Loyer HT mensuel : 9 069 €

Atouts du dossier

Surface rare sur le marché

Exploitation immédiate possible

Équipements et agencement adaptés à tous publics

Accessibilité PMR complète

Potentiel de développement (coaching, cours, optimisation abonnements)

Dossier complet et éléments financiers sur demande

Localisation confidentielle – visites sur rendez-vous

Cette annonce référence 317946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021.

Prix du bien : 486 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 €
Honoraires TTC : 8,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr