Divers - 950 m² à Bordeaux
Description :
À céder fonds de commerce de salle de remise en forme exploitée dans un local de grande surface, entièrement aménagé et climatisé, disposant d'un parking privatif sécurisé, atout rare pour ce type d'activité.
Surface totale : 950 m²
Agencement fonctionnel et équilibré :
Musculation libre : 220 m²
Musculation guidée : 150 m²
Cardio-training : 150 m²
Biking : 40 m²
Espace rameurs (8 Concept2) : 50 m²
Espace étirements : 30 m²
2 salles de cours (libres ou vidéo) : 100 m²
2 bureaux : 12 m² chacun
Espaces vestiaires & services
12 cabines individuelles de déshabillage
8 cabines de douches
Espace PMR complet (toilettes, cabine de change, douche)
Espace coiffage
Climatisation intégrale de l'ensemble du club
Parking privatif sécurisé
Environ 10 places de stationnement privatives sur site
Parking réservé à la clientèle et à l'exploitation
Avantage concurrentiel fort pour la fidélisation et le confort client
Conditions locatives
Bail commercial 12 ans
Loyer HT mensuel : 9 069 €
Atouts du dossier
Surface rare sur le marché
Exploitation immédiate possible
Équipements et agencement adaptés à tous publics
Accessibilité PMR complète
Potentiel de développement (coaching, cours, optimisation abonnements)
Dossier complet et éléments financiers sur demande
Localisation confidentielle – visites sur rendez-vous
Cette annonce référence 317946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021.
Prix du bien : 486 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 €
Honoraires TTC : 8,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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950 m²