Immeuble - 280 m² à Bordeaux

Immeuble de rapport - Excellent rendement - Quartier calme et recherché

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité des boulevards, dans un quartier familial apprécié pour son calme et la présence de nombreux commerces accessibles à pied.

L'ensemble se compose de 13 studios meublés d'environ 15 m², d'un appartement T4/T5 de 40 m² également meublé, ainsi que d'une maison sur trois niveaux comprenant trois logements individuels de 15 m² chacun.Une cour intérieure complète ce bien rare, offrant un espace extérieur appréciable pour les occupants.

La façade de style échoppe confère un charme authentique à l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, permettant d'optimiser encore le potentiel locatif de cette propriété.

Avec un taux de rentabilité de 8,74 %, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement particulièrement intéressante dans un secteur en pleine demande locative.

À visiter sans tarder pour saisir ce bien à fort potentiel !

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ALIENOR : Antoine Caubet
Agent commercial (Entreprise individuelle)