Appartement - 133 m² - 5 pièces à Bordeaux

Charmant T5 triplex avec balcon Bordeaux sud proche tram Découvrez ce beau triplex de 133 m2 habitable situé au coeur d'un quartier en pleine mutation dans une immeuble sur quatre étages dont vous occuperez les trois derniers. La résidence est labellisée HQE 9*, gage d'une isolation au dessus des moyennes standards. Idéal pour les familles cherchant confort et modernité. il est composé de quatre chambres spacieuses, trois au premier étage avec salle d'eau (dont une avec dressing et la dernière parentale au dernier étage (idéale pour un adolescent ou une location avec sa salle d'eau et son dressing). Il est aussi doté d'un grand séjour de plus de 43 m2 avec cuisine ouverte. Il dispose d'une buanderie, de deux WC séparés et de deux beaux balcons de 8 m2 facilement aménageables (2,4m x 3,3 m). Les prestations sont soignées : double vitrage, huisseries PVC, volets roulants électriques, peinture lisse, chauffage par géothermie... Seule la cuisine reste à aménager mais toutes les arrivées sont prévues. La résidence est parfaitement sécurisée et dispose d'un local à vélo. Le prix affiché est de 437.000 euros. Il est par ailleurs prévu une place de stationnement en sous-sol pour une montant de 20.000 euros en sus. C'est une opportunité car vous pouvez immédiatement emménager. Pourquoi choisir ce bien ? - frais de notaire réduits - aucun frais d'agence - éligible PTZ (selon profil) - charges maîtrisées - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - basse consommation N'attendez pas pour me contacter afin que nous organisions une visite. Copropriété de 190 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4260 euros.